国外旅游房东网(旅游签证可以租房子吗)

本文目录

  1. 旅游签证可以租房子吗
  2. 共享旅游是怎么一回事
  3. 在欧洲如何做房东

旅游签证可以租房子吗

租房可以找中介或者是在网上找房源。

国外旅游房东网(旅游签证可以租房子吗)

租房子需要注意的事项:

1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;

4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

共享旅游是怎么一回事

旅行的“吃、住、行、游、购、娱”几个环节都涉及到资源信息的共享和充分利用。共享旅行依托互联网、大数据、云计算等现代技术,实现旅游资源和信息的共享,激活并释放闲置资源,给旅游者的消费观念和旅行方式等带来根本变革。

共享旅行依托互联网、大数据、云计算等现代技术,实现旅游资源和信息的共享,激活并释放闲置资源,给旅游者的消费观念和旅行方式等带来根本变革。

租赁短期民宿、共享出游攻略、拼团友拼租车、共享帐篷wifi……旅行资源共享、旅行信息共享已渗透到人们旅行的多个环节,像一股清流正在改变旅游业,提升旅游者的旅行体验,改变旅游者的旅行方式,也带来了旅游产业的重构。我们日渐明显地感受到,“共享旅行”时代来了。

在共享经济为社会发展注入新动能的背景下,共享旅行已形成并进入快速发展的轨道。

共享是将一件物品或者信息的使用权或知情权与其他人共同拥有。共享与旅行的结合可谓珠联璧合,旅行的“吃、住、行、游、购、娱”几个环节都涉及到资源信息的共享和充分利用。共享旅行依托互联网、大数据、云计算等现代技术,实现旅游资源和信息的共享,激活并释放闲置资源,给旅游者的消费观念和旅行方式等带来根本变革。

一、共享住宿空间

目前,在旅游住宿和旅游交通领域,共享带来的变化已显而易见。近日,中国旅游研究院和美国知名的短租平台爱彼迎(Airbnb)联合发布的数据显示,中国已经成为海外共享住宿消费重要市场和快速成长型市场。

数据显示,自2008年以来有超过530万中国游客预订爱彼迎的住宿。去年中国出境游客预订用户近160万人次,同比增长142%,可见其强劲的增长趋势。共享住宿已成为中国出境游客的主要选择,95%的受访者表示他们曾住过民宿、家庭旅馆、度假租赁房屋等,47%的人住过这样的住宿设施,23%的人认为在境外的时候民宿、家庭旅馆、度假租赁房屋是他们的主要选择,优于酒店的选择。

二、共享生活体验

共享可以使游客融入当地。一个外国游客这样评价中国的共享单车,“当我骑着共享单车走在北京的胡同,我觉得我像一个北京人。”旅行中的共享理念正在使游客真正融入旅游目的地成为当地人。

中国旅游研究院院长戴斌指出,在旅游过程当中,游客有分享异地生活方式的权利,有使用共享资源的权利。共享恰恰架起一座本地市民和外来游客共享城乡生活空间的桥梁与纽带。

共享最本质的要素是人。人需要有一个平台一个桥梁,一旦桥梁和平台架设起来,这种交流是很容易的,是超出想象的。共享旅行代表着不同文化之间的融合交流的过程,让游客与当地人之间不再具有隔阂。

共享旅行背景下的旅游者,更加重视与旅游目的地人们的交往,在交通、住宿、导游陪同甚至是餐饮、购物、休闲娱乐等环节与当地居民进行全面接触,获得比传统旅游者更加深入的体验。在体验的意义上,共享住宿不仅仅是住宿,而是提供了一种文化交流机会,并且是完全当地化的体验和个性化的生活空间。比如游客可以跟着房东去刨地,跟制香师调香水等等。通过交流和住宿分享,游客能够更加真切深入体验目的地的生活。旅游的共享活动让游客和居民住在一起,玩在一起,聊在一起,通过旅游建立深厚的友谊,能够促进不同国家和地区人民之间的交流。游客或当地居民不经意间互相成为了民间外交家。

中国旅游研究院的调查显示,有83%的爱彼迎房客希望在旅游过程中,可以像当地人那样生活。

三、共享信息

共享旅游的第二个形式是信息共享。以前旅游是去了再看,现在往往是看了再去。看什么呢?攻略、玩法和旅行方式。

自由行的用户有两个很刚性的需求,第一个是对信息,对数据,对攻略的需求,第二个就是对交易制度的需求,所以我们也觉得在这个环境里面,新的玩法一定是适应新的人群。在新的时代背景里,更加年轻的用户,他们需要更加深度、更加地道,体验更好的旅行方式。

携程、途牛等线上旅游服务企业都很看重用户评价,客户结束行程返回后,写写旅游体会,有时候还能返现。而最近,有企业还专门推出了针对旅游口碑的应用。支付宝口碑最近就宣布上线旅游版,进入口碑界面后就能看到“附近热评榜”,所有排行榜数据来自于30天内用户消费后的真实评价,用户可以把这作为参考。因为移动互联网的出现,使得朋友圈的连接非常短。朋友圈的信息你很容易看到,由于大家对朋友的信任感,口碑正在变得越来越重要。

四、共享旅伴

共享雨伞、共享冰箱之后,又出现了共享旅伴。

这种旅游方式,不仅为一些游客解决了人地生疏的窘境,也给旅游提供了一个陪伴,可以视为是一项贴心的服务。虽然外出旅游,很多人都会提前做好各种准备,可是当到达目的地时,陌生的环境,还让很多人不知所措,这时有着陪游行政的共享旅游就可以解决这个问题了。这些陪游熟悉地方环境,对当地的风土人情、美食和景区、交通、线路等有了如指掌,可以说,有着无法比拟的天然优势,让这些人带领自己旅游,不仅可以帮助自己更好地深入了解当地文化资源,也能够减少很多不必要的麻烦,可以视为是一举多得之举。这也是共享旅游深受市场青睐的主要原因。

然而,共享旅伴存在着一些不容忽视的隐患。向导提供的是“一对一”服务,类似于自由执业的导游,散兵游勇式的“专职陪玩”不便于监管,安全问题尤其重要。比如,陪游人员身份复杂,如何确保自身安全和旅游安全,如何保证自己在旅游中不被欺骗、权益不受侵害,这些都是值得注意和思考的问题,如果一些陪游的人心怀不轨,该如何预防和应对,如果一些人和当地宾馆酒店甚至一些景区联合起来忽悠宰客,或者在陪游中出现意外事故,又该如何维权?如果在陪游过程中出现服务质量低下,比如敷衍应付,态度恶劣等,甚至存在人身攻击、强制消费等行为,应该如何杜绝?

五、正在被共享经济重构的旅游产业

“共享经济之所以迷人,不仅仅在于它高效的资源共享模式实现了社会资源与需求的良好匹配,同时也在于它人人参与、人人受益、文化共享的独特理念影响了成千上万的用户。这种独特模式和理念,正改变着我们对旅行的认识和实践。”

旅游已成为很多中国民众的生活必需品,人们愿意消费高品质的旅游产品。旅游业的综合性产业特征与共享经济的“全民参与、共建共享”理念天然契合,且二者的融合度不断提高。蓬勃发展的共享经济开创了旅游消费新时代,正在引领旅游产业优化升级,并开创旅游产业的新格局。

共享住宿已成为主导旅游消费的动机性因素。过去以景区景点为主导,“食、住、行”为支撑的旅游消费模式正在发生根本的变化。戴斌预测说,在大众旅游的新时代,我们站在全域旅游的新方位上,旅游产业的边界实际上正在消失,传统的边界在消失,新的边界正在重构。共享经济正改变旅游要素的组织方式和游客的消费行为习惯,是未来旅游消费的主要趋\势。

在欧洲如何做房东

教你如何在欧洲做房东

近年来,阿里巴巴、小米公司、工商银行、国家电网、中远海运等相当多的大企业都相继进入希腊市场。中国的总投资金额占到将近半成。这一利好消息,也吸引了大量个人投资者紧随而至,个人投资者青睐较多的就是房产了。

房产热持续不减,随着大量中国投资者热捧希腊房产市场,国内的各式希腊购房移民也顺势而起,但是鱼龙混杂,所以一定要选择一家正当的移民公司进行办理。

首先,熟悉这方面老朋友都知道,一些正规的公司是自主选房的模式,房产和移民分离。支持自己选择房源,也可以通过希腊当地的房产公司、网站寻找房源,直到选到自己满意的为止。再由专业律师进行审核、办理相关手续。没有中间的利润差价,房价公开透明,投资的放心。

其次,一定要选择如实介绍租金回报率,不会把租金抬的虚高的公司。很多中国投资者对希腊当地房地产情况并不熟悉,希腊的房屋出租回报率实际在2-4%左右,别听说什能达到5%以上。

那么针对自住和出租各不相同的房产需求,我们应该怎么合理挑选希腊的房子呢?

小编今天给大家分享一下想要购置希腊房产必须要了解的常用知识,25万欧元能买到什么样的房子,哪些又更适合自己。

雅典作为希腊移民的热选城市,不仅经济发达,还有悠久的历史遗迹和优美的自然环境。每年赴希旅游的游客数不胜数,几乎都毫无例外会在雅典落脚,去到著名的宪法广场、卫城等景点感受下独特的希腊风情。

因此在雅典这座城市中,不论投资长、短租的公寓,还是自己经营民宿都是很有经济效益的。如果只是想体验希腊优渥的自然环境,选择自住的朋友,雅典当然也不会让你失望。这是一个相当包容的城市,选择雅典无疑是非常合适的。

希腊目前在售的房子主要分三部分:

1.雅典市中心。市中心人口密集,很多景点都在市中心,也是游客较多的区域。雅典市中心是雅典的老城区,所以房子的密集度较高,所以价格也比南部,北部都便宜些。

25万欧元能买到1-3套小公寓,差不多30-60平米,也是需要看房子的位置和楼龄。市中心的房子一般老房子较多,小户型,所以价格稍微低一些,也比较好出租。雅典是一个历史悠久的城市,老城区的房产偏破旧,但是投资回报率较高,推荐想要投资的朋友买市区的房产。如果考虑自住,还是考虑海边或者学区,市中心的房产普遍偏旧,做民宿还是可以的。

2.雅典北部。北部是使馆区和国际学校的密集区域,雅典有6所国际学校都在北部,如果考虑自己孩子接受优质欧洲教育的朋友可以考虑北部的房产。北部的环境非常好,也有一些投资者看中使馆区的安全性,和地理位置好选择投资北部。

以现在希腊的市场来看,北部的房子25万欧元左右可以买到一套80平-100平的公寓,适合自住,也很容易出租,如果位置好一些,房子新一些,价格可能就会高一些了。如果临近国际学校,使馆区等地段很好的公寓,价格可能会在30万欧元以上。

3.雅典南部。雅典南部是沿海区域,环境很好,适合养老、自住,有一所国际学校。房子的价格差距比较大,正常25万可以买到一套70-100平的,年限老一些的公寓。155如果喜欢南部的沿海房,0441价格就比3218较高了,一套100平的海景房,价格大概要在35万欧元左右起。如果只想买海景度假房而预算有限的朋友,可以考虑雅典以外的城市,价格会相对便宜些。

南部的格力法达是中国人非常喜欢的区域,很多中国投资者喜欢在这里买房,也是南部相对贵的区域。

最后小编给大家总结一下,市中心的小户型多适合投资的朋友;南部,北部的房产户型偏大,适合自住。更多考虑孩子教育的朋友,可以选择北部,环境也相对不错。

希腊25万欧元购房,一家三代移民,无移民监,自主选房不绑定房源,畅游26个申根国,投资性价比超高的项目。

希腊购房移民申请条件:

1.主申请人年满18周岁

2.在希腊购买25万欧元以上的房产

3.无犯罪记录

首次办理可随行人员:主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

所以如果有需要,有想法的话,不妨去尝试一下,希望以上的回答对你能够有所帮助

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